筆者預期九月份中細價樓買賣佔比將持續在高位徘徊，或再升3.6個百分點，上試74.5%的水平；而中高價樓買賣佔比則料進一步回落至25.5%的35個月新低。

這二十多年來，雖然樓市不斷升，然而市場冰封，也不是未試過。

只要我們不斷推出不同的救市方案，我們有機會在初段混亂之後拾級而上，不斷接收到西方的優勢，這個正正是本來大局所趨的西去東來！

上周本港正式步入加息周期，市場憂慮情緒升溫，樓市跌勢更急，有代理透露將軍澳君傲灣有股民因股市損手，急需賣樓套現補倉，選擇低價出售單位，成交價較銀行估價低11%。沙

以患為利，市道愈差，政府解決房屋問題的成本就愈輕！

財政司長陳茂波指隨著環球息口上升及外圍環境不斷變差，預期今年本港經濟負增長機會非常高，具體估算數字會在11月公布。

根據本港某兩間著名物業中介公司的「樓價指數」顯示，近半年的樓市跌幅已超過自2020年3月初的跌幅；本港全年樓價跌幅已有大約5至6%。業內估計本年度的住宅樓宇跌幅大約會擴大至8至10%左右。

我認為未來地產代理是一個「聯合全域作戰」的模式！要搏殺賺大錢的人就會主動選擇全職工作，回分行爭取最佳的接觸面及團隊精神；如需要穩定及較短的工作時間，就會選擇我們六小時工作的工種；要閑雲野鶴坐在酒吧的就選擇Work from home的模式。

新冠疫情已常態化，對經濟活動的影響一定會愈來愈小，香港應該很快就可以在今年內對外通關，屆時經濟就有機會復甦，而樓市亦可以重展活力。所以我不贊成把後市看得太悲觀，在任何情況下，市場都會有或然性。

一旦某個「利益集團」過於強大，影響到政府施政，甚至忽略公眾的普遍利益，當局就要小心對待。港府在處理高球場用途一事上也是同一道理。當局在作出決定時，一方面要小心受到民粹主義的影響，動輒壓制不同利益集團為自身利益合法發聲的權力；另一方面，也絕不應該在公眾議題方面犧牲大眾，而去維護少數權貴的利益。