香港樓市 | 思考香港

香港樓市

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汪敦敬：房地產如何以守為攻
現在的樓市趨勢已並不是由樓市內的因素去主導，當下根本就是一個亂世我之前寫的「樓價下跌的四個階段」目的其實是寄語政府好好掌握眼前的時機去轉危為機，也寄語香港人不要再活在意識形態的鬥爭裏面，否則形勢會繼續差下去。
汪敦敬 2022-08-26
盧展豪：香港是時候「撤辣」？
當本地樓市受經濟拖累，有下行風險，政府便需因時制宜作出調整，包括考慮適度鬆綁，「撤辣」吸引外地人前來買樓但若單純認為「撤辣」綠燈一開，本地樓市會即時被炒高，也未免太樂觀了。
盧展豪 2022-08-25
汪敦敬：自置物業仍然是最佳投資項目
住宅投資結構性優勢並不容易改變的，特別是香港仍然相當有活力的，某些板塊下跌是一個現實，但是看不到它找到鞏固點之後不會回升的，賺長遠升幅的錢就要有一個賺長遠升幅的心態。
汪敦敬 2022-08-19
寒柏：為何要先放寬內地人買樓印花稅？
港府的首要責任絕非保障發展商，而是散戶。如果物業只穩步及溫和下跌，對有意置業的市民亦可能是一件好事，實不必太早「托市」。
寒柏 2022-08-15
施永青：現時是撤銷買家印花稅的時機嗎？
撤銷買家印花稅的時機有兩個：一是樓宇供應增加，市場供過於求，毋須再遏抑外來買家；二是經濟環境轉壞到一個程度，連本地用家也傾向租樓，而不想買樓，以免承受樓價下跌的損失。為免樓價進一步下跌，招惹金融風險，最後造成通縮。
施永青 2022-08-15
陳海潮：加息窒礙樓價租金逢旺季看俏
開始踏入暑假之際，正值是私人住宅租務市場的傳統旺季，筆者估計租金指數仍有力再升，相信在住宅買賣交投減少的同時，租賃市場會相應活躍
陳海潮 2022-08-09
施永青：樓市交投萎縮樓價將進一步下跌
最能推動發展商減價的，就是市場的交投萎縮，導致發展商的「貨尾」積聚，那發展商就只好減價促銷。這將是下半年樓市的主旋律。
施永青 2022-08-08
汪敦敬：新常態才是真考驗
我必須要提醒香港的樓市結構仍是未變，只要悲情一過去，樓市最終都會享受到樓市結構穩固的成果。
汪敦敬 2022-08-02
王春新語中評：新思維破解香港住房難題
香港中文大學商學院榮譽研究員王春新認為，解決房屋難題，重在分配而非生產。政府需要有調整房屋政策的大氣魄和執行力，還要在利益高度分化情況下盡可能凝聚最廣泛的社會共識。
2022-07-28
汪敦敬：買有風險！不買也有風險！
樓價有上升的板塊，亦有下跌的板塊！彼此正在角力！當下樓市上升和下跌的板塊也有，如果看官用錯了應對下跌的策略放在樓市上升的板塊中，相信會在投資上會損失慘重！
汪敦敬 2022-07-26

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