陳海潮 | 思考香港

陳海潮

利嘉閣地產研究部主管

任職傳媒多年後成功轉行，卻原來從沒有離開過媒體，只是角色逆轉，但交流不斷。

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陳海潮：社會不穩樓價升幅漸被蠶食

陳海潮：社會不穩樓價升幅漸被蠶食

第四季若社會運動仍未解決，恐挾中美貿易戰繼續拖低樓市，假若第四季樓價再累跌5%，則全年樓價升幅恐只剩不足1%，若情況更差，甚或有機會將上半年的升幅全部蒸發。

陳海潮 2019-10-08

陳海潮：社會紛亂私宅轉手獲利比率跌

陳海潮：社會紛亂私宅轉手獲利比率跌

依目前所見社會運動非但未有平息，衝擊程度更越趨激烈，恐令本月二手私宅轉售獲利比率進一步降至97%的年初低位，而轉手平均每宗賺幅亦有機會進一步跌穿80%的水平，一眾買家入市可作為參考。

陳海潮 2019-09-24

陳海潮：二手市場交投量冀漸止跌回穩

陳海潮：二手市場交投量冀漸止跌回穩

展望九月份，二手市場準買家仍較審慎觀望社會形勢的最新發展，之前有較多業主願意擴大議價空間，加上政府已明言撤回修例，相信之前積聚的購買力將吼位入市，故在低基數下，二手買賣登記量再大跌的空間有限。

陳海潮 2019-09-10

陳海潮：動工量急降盼樓價大跌不切實際

陳海潮：動工量急降盼樓價大跌不切實際

目前明顯落後的動工量亦預示幾年之後的相應落成量也會減少，故在供不應求的情況下，期望未來樓價有大幅調整的想法，似乎有點不切實際！

陳海潮 2019-08-27

陳海潮：憂經濟樓市政府積極面對

陳海潮：憂經濟樓市政府積極面對

本港社會進入混亂狀態已有逾2個月的時間，對經濟及樓市已造成一定打擊，加上中美貿易戰升溫帶來雪上加霜的效果，長此下去實是堪憂！

陳海潮 2019-08-13

陳海潮：私宅轉手平均賺85.6% 略收窄

陳海潮：私宅轉手平均賺85.6% 略收窄

在息口低企、供求失衡及剛性需求持續下，樓價難以下跌，反倒會繼續靠穩，因此預期下半年私宅業主沽樓獲利比率可守於98%以上的水平窄幅徘徊，而賣樓平均每宗賺幅亦料守在80%以上的近年高位。

陳海潮 2019-07-30

陳海潮：官商民做好溝通助增土地供應

陳海潮：官商民做好溝通助增土地供應

冀盼當局能就土地開發計劃提供更多訊息，從官商民三方面多做好溝通，共同為盡快增加土地供應而達成共識，香港土地問題才不致於走入死胡同而繼續蹉跎歲月。

陳海潮 2019-07-16

陳海潮：將軍澳新盤買賣更勝二手

陳海潮：將軍澳新盤買賣更勝二手

隨著區內持續有新盤應市，料「一手旺、二手靜」的情況將繼續成為將軍澳區的常態。

陳海潮 2019-07-04

陳海潮：空置稅致一手買賣佔比破四成

陳海潮：空置稅致一手買賣佔比破四成

預期受貿易戰及股市回調影響下，六月份整體樓宇買賣登記量或有機會錄得近四成的顯著跌幅，回落至三月份時約6,500宗的水平。

陳海潮 2019-06-18

陳海潮：租金年中可望創新高

陳海潮：租金年中可望創新高

預期最快六月份時，租金便可望突破去年八月的歷史高位。至於五月份方面，預期50指標屋苑整體平均呎租單月可再升逾1%，至約37元水平，租賃宗數亦料可突破千宗水平。

陳海潮 2019-06-04

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