陳海潮 | 思考香港

陳海潮

利嘉閣地產研究部主管

任職傳媒多年後成功轉行，卻原來從沒有離開過媒體，只是角色逆轉，但交流不斷。

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陳海潮：樓價又破頂貿戰阻不了

陳海潮：樓價又破頂貿戰阻不了

預期五月份50指標屋苑交投量有機會持續回落兩至三成，而樓價則仍料會穩中續升，惟升幅或將略為收窄。

陳海潮 2019-05-24

陳海潮：77個月最多的樓宇登記量

陳海潮：77個月最多的樓宇登記量

住宅市場經過連續兩個月上衝後，料需略作回氣，當中過去一個月大型新盤並未積極推售，故反映在五月份的一手登記料由高位稍有回落，二手市場亦相應喘息等待盤源補充，至於工商舖及其他則料表現較平穩。

陳海潮 2019-05-07

陳海潮：新居屋5月出籠恐阻二手升勢

陳海潮：新居屋5月出籠恐阻二手升勢

根據土地註冊處最新數據，今年首季全港錄得1,092宗居屋二手買賣登記，較去年第四季的662宗大增65%。

陳海潮 2019-04-24

陳海潮：牛市重臨樓價季內可望再創新高

陳海潮：牛市重臨樓價季內可望再創新高

次季一般為物業交投旺季，相信樓市可繼續量價齊升，並有機會於季內突破去年7月份的樓價歷史高位。

陳海潮 2019-04-09

陳海潮：觸底回升私宅轉手賺幅重越八成

陳海潮：觸底回升私宅轉手賺幅重越八成

在買家重投市場，而業主叫價回升刺激下，筆者預期三月份二手私宅轉售獲利比率將進一步回升至約98.7%的水平，而轉手平均每宗賺幅亦料重上至約86%的高位。

陳海潮 2019-03-26

陳海潮：樓價已止跌下一站回升

陳海潮：樓價已止跌下一站回升

只要中美貿易戰談判進展順利、低息環境及低失業率持續，樓價整固後大有機會加速回升，料2019年全年樓價至少可有5%，甚至更大的上升空間。

陳海潮 2019-03-12

陳海潮：樓價見止跌交投呈反彈

陳海潮：樓價見止跌交投呈反彈

自踏入2019年後，市場相繼傳來好消息，包括中美貿易戰形勢漸趨明朗、美國加息步伐轉慢、股市拾級回升，加上一手新盤熱銷帶動整體樓市氣氛，令二手市場同告受惠。

陳海潮 2019-02-26

陳海潮：豬年樓市苦盡甘來樓價冀回升

陳海潮：豬年樓市苦盡甘來樓價冀回升

踏入豬年後，整體市況經歷前兩季整固後，下半年若無進一步利淡因素下，可望反覆回升，紓緩年初跌勢，而樓價更有可能率先輕微反彈。

陳海潮 2019-02-13

陳海潮：中細價樓交投佔比料觸底回升

陳海潮：中細價樓交投佔比料觸底回升

今年首季以至上半年，樓價仍然持續受壓下，相信中細價住宅交投佔比將續回升；而預期下半年樓價趨向穩定並微升，故綜合預測2019年全年700萬元以下的中細價住宅成交佔比有機會按年反彈至約70%的水平。

陳海潮 2019-02-01

陳海潮：一手低價開盤二手四方受敵

陳海潮：一手低價開盤二手四方受敵

2019年首季，樓價將持續受壓，料全季有機會再回落3%至5%，而次季若中美貿易戰沒有進一步惡化下，屆時樓價可望漸漸回穩橫行，而下半年更有機會反覆回升，2019年全年樓價看升5%。

陳海潮 2019-01-15

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