陳海潮 | 思考香港

陳海潮

利嘉閣地產研究部主管

任職傳媒多年後成功轉行，卻原來從沒有離開過媒體，只是角色逆轉，但交流不斷。

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陳海潮：國安法實施樓價看漲

陳海潮：國安法實施樓價看漲

在「港區國安法」通過實施後，期望社會狀況可進一步轉趨穩定，主要視乎疫情能否持續受控，如無進一步惡化，則下半年樓價估計可再升5%，即全年樓價料合共可錄得約8%的升幅，官方樓價指數大有機會歷史性升穿400點的水平，將繼2019年5月後再創紀錄新高。

陳海潮 2020-07-14

陳海潮：下半年展望：樓價再升5%

陳海潮：下半年展望：樓價再升5%

在疫情及社會形勢轉趨緩和下，加上超低息環境延續及供不應求狀況未改，相信中小型住宅下半年樓價可再升5%，即全年累計冀升約9%；而豪宅樓價下半年則料反彈2%，全年最終料窄幅持平。

陳海潮 2020-06-30

陳海潮：新盤熱銷本月登記衝2,000宗

陳海潮：新盤熱銷本月登記衝2,000宗

4個全新盤合共已有至少逾千宗交易可落入六月份的登記數字，連同本月上半月新一批單位推出及其他貨尾持續銷售，筆者相信可帶動六月份一手私宅買賣登記量按月再大增近九成。

陳海潮 2020-06-16

陳海潮：國安法對樓市影響無大礙

陳海潮：國安法對樓市影響無大礙

始終買樓是長遠決定，就近期新盤銷情所見仍算活躍，暫時國安法對樓市影響不算大，而準買家對社會運動的影響亦有經驗及預期，相信入市前已有考慮相關因素。

陳海潮 2020-06-02

陳海潮：住屋需求殷二手登記料登4,000宗

陳海潮：住屋需求殷二手登記料登4,000宗

預期在低息環境下，加上本月上半月全新一手新盤仍未正式出擊的空檔期內，購買力會持續流入二手市場，故料五月份二手私宅買賣登記量將可按月增加三成，指向4,000宗的12個月高位，勢創去年中社會運動爆發以來的最旺月份。

陳海潮 2020-05-19

陳海潮：疫情續礙次季私宅轉手獲利比率

陳海潮：疫情續礙次季私宅轉手獲利比率

除非次季的五、六月份疫情明顯受控並減退，否則預期次季二手私宅轉售獲利比率恐繼2016年次季後再次跌穿97%的水平，屆時有機會創16季新低，而賣樓平均每宗賺幅亦料進一步跌至約68%的15季最少。

陳海潮 2020-05-05

陳海潮：疫情下首季私宅動工料受阻

陳海潮：疫情下首季私宅動工料受阻

不少新盤項目施工進度或受阻滯，料今年首季動工量及落成量均會較正常市況為慢。

陳海潮 2020-04-21

陳海潮：樓價跌幅擴大次季續淡

陳海潮：樓價跌幅擴大次季續淡

筆者相信，次季樓價走向仍將大受疫情牽動，以目前情況觀察，暫時未許樂觀；不過，倘若疫情得以受控，在超低息、環球量寬資金充裕及剛性購買力入市支撐下，下半年樓價仍有顯著反彈的機會。

陳海潮 2020-04-07

陳海潮：受惠寬按八成按揭住宅交投升

陳海潮：受惠寬按八成按揭住宅交投升

去年十月中旬施政報告放寬按保限制措施之下，多少引發了換樓客出現，當中流入801萬至1,000萬元，可承造八成按揭的住宅物業交投有所增加，因而令中細價物業交投佔比略為回軟。

陳海潮 2020-03-24

陳海潮：樓市最差一刻已過？

陳海潮：樓市最差一刻已過？

二手樓市交投量已見明顯回升，一手新盤亦已重新展開銷售部署，整體樓市漸見回暖，也許樓市最差一刻已經過去。

陳海潮 2020-03-10

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