陳海潮 | 思考香港

陳海潮

利嘉閣地產研究部主管

任職傳媒多年後成功轉行，卻原來從沒有離開過媒體，只是角色逆轉，但交流不斷。

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陳海潮：居屋四月買賣$37.6億史上最多

陳海潮：居屋四月買賣$37.6億史上最多

筆者相信，二手市場將要略作回氣，初步估計，五月份二手居屋買賣登記量將回落約15%，至580宗水平，但每宗平均售價料可維持穩中向升。

陳海潮 2021-05-18

陳海潮：樓價首季升2.2% 次季料擴大

陳海潮：樓價首季升2.2% 次季料擴大

筆者大膽假設第二季每月樓價平均能錄得約1.5%升幅，則料次季樓價將累升約4.5%，升幅較首季將會倍增。

陳海潮 2021-05-04

陳海潮：樓價升勢加快次季破頂可期

陳海潮：樓價升勢加快次季破頂可期

相信只要第二季疫情持續受控，甚至通關安排有較具體的時間表後，次季樓市升勢將加快加大，樓價最快次季的5月或6月便可再創歷史新高！

陳海潮 2021-04-07

陳海潮：細價樓遇冷轉手僅90.3%獲利

陳海潮：細價樓遇冷轉手僅90.3%獲利

按物業轉售價格分析，樓價介乎301萬至400萬元的細價樓組別之獲利比率表現最差，僅錄得90.3%，按月大減6.8個百分點，或與納米樓不再受捧有關。

陳海潮 2021-03-23

陳海潮：去歲動工落成量各走極端

陳海潮：去歲動工落成量各走極端

展望今年，預計一些大型項目將相繼取得入伙紙，再加上其他中小型項目，筆者初步估計2021年全年落成量可達1.6萬至1.8萬伙水平。

陳海潮 2021-03-02

陳海潮：入市新盤要睇潛在供應表

陳海潮：入市新盤要睇潛在供應表

2021年一手私宅買賣登記料可出現較大反彈，因為疫苗推出必利好市場氣氛，新盤買賣登記量有機會大增近三成，重上1.9萬宗的水平

陳海潮 2021-02-10

陳海潮：二手居屋去年創三項歷史之最

陳海潮：二手居屋去年創三項歷史之最

筆者估計2021年全年居屋登記量可按年增加10%，重回5,000宗以上並挑戰7年新高，而平均每宗樓價則繼續平穩上升。

陳海潮 2021-01-26

陳海潮：疫苗到位冀今年樓價反彈10%

陳海潮：疫苗到位冀今年樓價反彈10%

展望2021年，隨著疫苗應市，如果有效令疫情受控，樓價在供不應求、低息環境及通關效應下，表現並不悲觀，相信經過首季的整固後，最快次季可望重拾升軌，而預期2021年全年樓價將反彈一成。

陳海潮 2021-01-12

陳海潮：指標屋苑樓價受壓全年恐轉跌

陳海潮：指標屋苑樓價受壓全年恐轉跌

2020年全年指標屋苑平均呎價料較去年底累積下跌約1%，惟後市在有疫苗推出下，暫時並無需要過於悲觀。

陳海潮 2020-12-29

陳海潮：今年一手私宅登記料僅1.5萬宗

陳海潮：今年一手私宅登記料僅1.5萬宗

預期十二月份一手私宅買賣登記量將輕微增至2,180宗，有力連月創下年半新高；而全年一手私宅登記量料達約15,070宗，惟按年將跌27%。

陳海潮 2020-12-15

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