陳海潮 | 思考香港

陳海潮

利嘉閣地產研究部主管

任職傳媒多年後成功轉行，卻原來從沒有離開過媒體，只是角色逆轉，但交流不斷。

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陳海潮：整體樓宇買賣登記量值連挫三月

陳海潮：整體樓宇買賣登記量值連挫三月

較九月的7,402宗減少16%，除連跌3個月外，亦創近9個月以來新低，反映觀望《施政報告》政策，多了買家按兵不動。

陳海潮 2021-11-16

陳海潮：Q3二手居屋量大升值爆燈

陳海潮：Q3二手居屋量大升值爆燈

筆者估計今年最後一季二手居屋買賣登記宗數，有機會回落逾25%至約1,600宗水平，而預計全年買賣登記量可達6,900宗，屆時將按年增加約46%。

陳海潮 2021-11-01

陳海潮：九月二手私宅恐跌破四千宗

陳海潮：九月二手私宅恐跌破四千宗

筆者預期，九月份二手私宅買賣登記將維持窄幅偏軟走勢，恐持續再跌一成，或失守四千宗大關，下試今年內的次低水平；相信要待此輪一手浪潮減退，向隅客回流，二手才有較顯著的反彈。

陳海潮 2021-09-21

陳海潮：8月樓價破頂幾無懸念

陳海潮：8月樓價破頂幾無懸念

有見近期新盤訂價貼市，甚至傾向進取，而且銷售十分理想，相信可帶動二手樓價企穩再升，故料下次公布的8月份樓價破頂可謂幾無懸念。

陳海潮 2021-09-07

陳海潮：七月二手居屋登記$54.8億破紀錄

陳海潮：七月二手居屋登記$54.8億破紀錄

期內成交總值共錄約54.8億元，較六月的31.4億元，按月大增75%，創出有紀錄以來新高。

陳海潮 2021-08-24

陳海潮：樓宇買賣料小休後再闖高

陳海潮：樓宇買賣料小休後再闖高

正所謂「退一步才能跳得更遠」，相信後市在本月逾千伙的新盤再次熱推下，整體樓宇登記量小休後將再次回升。

陳海潮 2021-08-10

陳海潮：半年計二手私宅均價首破$900萬

陳海潮：半年計二手私宅均價首破$900萬

今年上半年平均每宗二手私宅成交價為907.13萬元，除了連升2個「半年度」外，更創下1996年有史以來新高，並且首度突破九百萬元水平。

陳海潮 2021-07-28

陳海潮：中細價樓買賣佔比料連創新低

陳海潮：中細價樓買賣佔比料連創新低

數據顯示，2021年五月份全港共錄3,655宗價值800萬元或以下的二手住宅買賣登記，佔同期整體二手住宅買賣登記比例約63.9%，按月跌2.6個百分點，為事隔一個月後，再次創下歷史新低，即倒過來印證中高價物業近期較受追捧。

陳海潮 2021-06-29

陳海潮：購買力湧現居屋價勢創新高

陳海潮：購買力湧現居屋價勢創新高

在整體市場氣氛維持暢旺下，六月份二手居屋買賣登記數可回升約兩成，至約670宗水平，同時料可拉升期內每宗成交平均售價，有望突破2019年七月的歷史新高！

陳海潮 2021-06-15

陳海潮：市況好轉私宅轉售獲利比率趨升

陳海潮：市況好轉私宅轉售獲利比率趨升

展望後市，隨著疫情持續轉趨穩定，經濟復甦，加上失業率亦連月改善，業主賣樓叫價進一步企硬，買家追價入市情況也有增多，所以筆者預料五、六月份轉售獲利比率將有力回升，逐步突破98%的一年高位。

陳海潮 2021-06-01

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