陳海潮 | 思考香港

陳海潮

利嘉閣地產研究部主管

任職傳媒多年後成功轉行，卻原來從沒有離開過媒體，只是角色逆轉，但交流不斷。

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陳海潮：今年私宅落成量料近2萬伙

陳海潮：今年私宅落成量料近2萬伙

大埔白石角海日灣II (1,408伙)屯門「上源」(1,154伙)、白石角「嘉熙」(1,122伙)、「雲匯」(2期)(640伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計2020年全年落成量可接近2萬伙水平。

陳海潮 2020-02-25

陳海潮：首季樓價受壓後市可拗腰反彈

陳海潮：首季樓價受壓後市可拗腰反彈

樓價將因應疫情變化，於首季持續受壓，恐出現3%至5%的向下調整，惟相信疫症一旦結束後，仍會有顯著的反彈，如下半年無特別利淡的因素，樓價足以拗腰倒升至少5%。

陳海潮 2020-02-11

陳海潮：新疫症威脅樓價亦難大跌

陳海潮：新疫症威脅樓價亦難大跌

目前是用家市場主導，即使出現疫症，大部分業主亦無必要劈價賣樓；只有個別持貨較多的業主始會減價出售，但相信情況不多，故樓價出現急瀉的機會不高，大家亦不要期望會有2003年的「沙士價」出現。

陳海潮 2020-01-28

陳海潮：今年3.2萬伙新盤列陣聚焦鐵路上蓋

陳海潮：今年3.2萬伙新盤列陣聚焦鐵路上蓋

4個大型鐵路上蓋共9個項目將提供總數9,823伙，佔了今年全港整體潛在供應逾三成，當中錦上路站共提供的2,200伙，更成為今年全港最大單一項目，可謂新盤巨無霸。

陳海潮 2020-01-14

陳海潮：把脈2020樓市仍看升

陳海潮：把脈2020樓市仍看升

利嘉閣地產新一年繼續逆轉市場普遍看淡的睇法，認為2020年樓價非但不會大跌，反而會再升一成！

陳海潮 2019-12-31

陳海潮：放寬按揭高價居屋也受捧

陳海潮：放寬按揭高價居屋也受捧

估計在未有業主願意大幅減價下，本月二手居屋買賣登記量將回落至約300宗水平，而預計全年約有4,600宗二手居屋登記，較去年的3,887宗料升約18%。

陳海潮 2019-12-17

陳海潮：樓價跌勢收窄後市不悲觀

陳海潮：樓價跌勢收窄後市不悲觀

近日所見，社會運動有所收歛，激烈情況似乎已趨緩和，加上只要中美就貿易問題保持談判，將有助舒緩近月樓市的跌勢。

陳海潮 2019-12-03

陳海潮：私宅轉手獲利比率料隨市況反覆

陳海潮：私宅轉手獲利比率料隨市況反覆

過去一周社會形勢又突趨惡化，恐再次令樓價受壓，估計下月情況未許持續樂觀。

陳海潮 2019-11-19

陳海潮：放寬按揭逢減息樓市趨樂觀

陳海潮：放寬按揭逢減息樓市趨樂觀

倘若配合社會運動能繼續漸轉平息，相信全年官方樓價指數仍有機會錄得3%至4%的低單位數升幅，較之前估計全年樓價只會持平的預測，可作樂觀一點的修訂。

陳海潮 2019-11-05

陳海潮：減價刺激 50屋苑交投反彈67%

陳海潮：減價刺激 50屋苑交投反彈67%

期望十月份50指標屋苑交投量可略有回升；而樓價方面，本月雖然續難看好，但預期跌幅有機會由九月的近3%，收窄至1%至2%之內。

陳海潮 2019-10-24

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