政府開誠佈公，表明未來5年，也恢復不了“三年上樓”的目標，與其局長感到“羞愧”，筆者認為問題源自於過去政府在房屋政策的失誤，非現屆局長之責，倒不如政府研究更多過渡性房屋的措施，以時間換取空間，加快覓地建屋。

今年度，據預測盈餘亦同樣超逾千億元，財政儲備有望衝破11,000億港元大關。在庫房“水浸”的情況下，香港仍有不少基層市民生活困苦，與經濟發展背道而馳，政府除了善用盈餘投資未來外，也有責任要“貼地”照顧弱勢社群，還富於民，不能再做“守財奴”，令基層市民可分享經濟成果。

政府公佈最新的《長遠房屋策略》目標，推算在2018/19至2027/28年度的十年期間，房屋供應目標仍維持在46萬間，公私營房屋比例繼續維持在60:40，《長策》目標及比例並無因公營房屋嚴重短缺問題而作出絲毫改變，是令人失望的。

行政長官林鄭月娥剛發表了上任後第一份《施政報告》，在房屋政策範疇中，涉及幾項措施，當中建議把「綠置居」恆常化，並會於2018年年底把位於沙田火炭的4,800個新公屋單位，轉為「綠置居」出售，社會對於有關做法存在不少爭議，擔心會進一步延長公屋申請的輪候時間。

新富戶政策很大機會於10月1日正式生效，雖然10月份只有約1,000戶須作申報，影響較少，但在明年的4至5月期間，將會有高達20萬戶進行申報，影響面相當之廣。筆者當然希望政府、房委會可以煞停政策，重啟諮詢；但若政策誓要強行實施，也必須要作檢討，提出更多豁免措施，從善如流！

最近，房委會通過了美東邨的美東樓及美寶樓，及白田邨的第9、10、11及13座的重建安排。由宣佈重建起，美東邨將有39個月通知期，白田邨分別有32個月及41個月的通知期，給予住戶、商戶遷出。 在宣佈重建後，該批單位不會再作編配予輪候冊家庭之用，很自然地空置的單位愈接近清拆日期便會愈多。

有媒體報導指“首置盤”的定價將與市場脫鈎，並考慮以市民的負擔能力為基礎，幫助相對年輕的家庭“上車”，在高樓價、高租金的環境下，達成置業夢。 上述的消息若屬實，則與林鄭特首在競選時的政綱有所出入，並非在居屋之上，而會很大程度上在公屋與居屋之間增加多一個房屋階梯。

房委會最近擬就黃大仙美東邨其中兩座大廈進行重建，預計會於2020年清拆，對於重建安排筆者表示支持，畢竟屋邨樓齡高、結構老化，樓宇狀況每況愈下，令人擔憂，及早重建可為居民提供改善居住環境的機會，但對於房委會重建屋邨的整體進度緩慢，感到相當失望。

對於輪候時間不跌反升，筆者認為屬“意料中事”，並非“馬後炮”言論。早於上一季度房委會公佈輪候數字微跌0.1年，至4.6年時，筆者曾明言這並不真正反映輪候時間有明確的紓緩跡象，需審慎觀察多一至兩個季度才能作定論。言猶在耳間，輪候時間再度回升，申請人數也同樣上升，相信升勢會持續，或長期徘徊在高位上，今年內突破平均輪候時間至5年，也不令人驚奇。

新一屆政府上任後，運輸及房屋局陳帆局長率先走訪深水埗探望基層住戶，並倡議資助社企租用唐樓，再以成本價錢劏出數間房，再分租予有需要的市民。言猶在耳間，陳帆局長其後 “澄清”並非由政府資助非政府機構租用單位，而是政府會擔當政策推動者的角色而已。